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深圳市寫字樓市場空置率處于合理區間

時間:2019-08-05 18:18來源:未知 作者:梧桐山下 點擊:
2019年以來,為認真貫徹黨中央防范化解重大風險的有關精神,深圳市住房建設局根據市委市政府要求,深入開展了我市房地產領域調研和監測分析工作。近期,為落實不忘初心、牢記使命主題教育的要求,市住房建設局對全市寫字樓市場開展了調研。總體上看,深圳市
2019年以來,為認真貫徹黨中央防范化解重大風險的有關精神,深圳市住房建設局根據市委市政府要求,深入開展了我市房地產領域調研和監測分析工作。近期,為落實“不忘初心、牢記使命”主題教育的要求,市住房建設局對全市寫字樓市場開展了調研。總體上看,深圳市寫字樓市場運行平穩,沒有形成風險。
據市住房建設局負責同志介紹,最近有些媒體發表深圳寫字樓空置率超過20%、其中前海空置率高達60%的文章,這是嚴重不實的報道,有誤導社會之嫌。實際上,我市寫字樓的平均空置率為15%左右,其中前海片區寫字樓項目正在逐步竣工、陸續招商,部分項目存在暫時性空置,是正常的情況。一般來說,根據城市寫字樓供求關系判斷,寫字樓空置率處于10%-20%區間都是健康合理的。目前,總體上看深圳寫字樓空置率處在正常區間。
當前,深圳正在推進新一輪城市高質量發展,城市功能布局正在不斷完善,以前海為代表的多個寫字樓供應重點片區仍處于大開發、大建設階段,個別新區因產業和人口的集聚需要有一個過程,其空置率比全市空置率相對高些屬于正常現象。未來,隨著公建配套的逐步完善,這些片區的寫字樓租售率必將逐步回升,空置率也將逐步回落。
深圳高度重視實體經濟發展和創新驅動發展,先進制造業和高新技術產業占全市生產總值約40%。未來,隨著深圳市產業結構的持續升級和經濟結構的持續優化,隨著粵港澳大灣區“虹吸效應”的不斷釋放,越來越多的總部企業、創新型企業以及研發中心、銷售中心、結算中心等正在落戶深圳,對寫字樓的需求將會進一步增加,也將會不斷增添深圳經濟發展的新活力。
作者 王鋒
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